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  1. 如何评价威海的房价?

如何评价威海房价

威海房价目前很微妙,说说现在威海的房价不如说现在的房产中介,我家楼下四个房产中介,现在只有一个了。目前威海关门很多房产中介,当然也有新开的!前年房价上涨和去年的上半年都是上涨,房子好卖,今年夏季房子销售远远没有达到预期!威海房子卖全国,主打休闲养老为主。但是今年经济下行压力大。本地人口少,内部消化有限。今后买房买很远的预期那种的就要考虑一下,如果经济不好,房子不好卖,发展慢,那么你的预期还要再多等等了!市里房价和烟台比差不多。买房需要谨慎!

威海的房价,受多方面制约。他是典型的沿海楼市,价格略高于荣成文登乳山。典型的卫星城,而荣成尤其乳山银滩的开发,各群星都把能力发挥至极,对威海的人口澎涨,房产销售起了直接竞争的作用。

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再看青岛烟台老邻居,这三家鼎立胶东,血肉相连,相互关连,自古雄居胶东,有风吹草动,这三家可是立有反映。烟台六七十年代的老大,把威海分割后,落后于青岛而老不甘心。青岛楼市起步早,价偏高,而乳山旅游事业楼市开发的镜子深刻影响胶东各市,学乳山之优,避乳山之短让胶东房产稳步上升,威海价高于烟台。

对外来优势,青岛吸引了内陆的眼球,而东三省过渤海在烟威落户不南下成定局。三年前,威海在原来四五千元一平米一步升到一万五,有时一夜就翻身。

胶东半岛的祖居条件让威海人的楼市发生了改革。农村自古没楼房,衔道整齐,前后左右的邻居监督你的房产高度统一化,不多不少不高不低在宽十米南北十二米的挌式内,几代几代传到今。三十至五十平米的主房几百年来传宗接代生活在一起,有的弟兄结婚后十几几十人不分家。生活环境有地方住就满足了胶东人,当腰包鼓起来后,又把眼光放到高大宽敞的大房内。楼市开始满足威海白领群体向第二第三处房产发展,而且这个年轻的群体让搂市居高不下。

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现在威海的老楼,旧楼有部分在改造中,九十年代外墙的码赛克不见了,整改后价格也不低,大部被年轻一代转给老人来城带孩子老房区又变成老人儿童区。这个区的特点,是晚上儿女们来吃现成饭,吃饱后同孩子老人没说三句话,便夫妻双双手拎明晨的早餐看着小车外老人抱着孩子两手连摇口喊,白白。

不管怎样,威海房子略求大于供。楼价较合理。

虽然不能认定国开行已暂停所有分行的棚改项目审批权限,但中国棚户区改造的货币化显然将逐步退出,这意味着三年来全国房地产大规模去库存的运动,已经结束。怎么说呢?三四线城市的数百万套新房,以及随之而来的大规模房贷,将砸在这些购房人的手里。我预测这些城市的房价,2018年就是顶峰,最多持平1-2年,然后逐步下跌,连跌个数年不成问题。届时,三四线的二手房不仅供大于求,还将有房产税,简直太完美风暴了。那时,这些城市靠什么来喜迎新的年青人?卖户口?送补贴?争取6个钱包?想想都令人微微震撼。

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在半岛城市青岛、烟台的光环下,净流入人口不会有太大提升,可以想象房价很难有大的上涨空间。高房价并不能说明威海的发展如何了得,相反只能说是炒作的结果,对威海城市的发展豪无益处。

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