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为什么最近半年，贵阳的房价突然涨得很快？
1、经济发展，配套慢慢完善；如轻轨一号线的开通，直接影响周边房价上涨。
2、大盘售罄，小盘不开；如花果园，未来方舟等大盘售罄，供需关系变化，小盘不开，坐等涨价。
3、地价上升，建材上涨，人力成本上涨；如最近红岩桥地块拍出低价王，看出贵阳地价上涨，而且地快稀少；如某地拍卖，国内排名前十地产基本出席，可看出对贵阳地产前景的看好；加上建材和人力成本的上涨，涨势是必不可少的！
4、老城改造，刚需上升；谁都有几个***的朋友，可看出，老城改造拆出大量刚需！
5、外资进驻，人口增加；外来投资商增加，人口增加，涨势必不可少！
6、高铁开通，交通便利，1小时经济圈扩大！
对比成都重庆，贵阳房价算是“温柔以待”了，能入手别犹豫，鄙人预估，现在处于8000的盘，在年底估计会逼12000！
涨得快你要看是谁坐庄。贵阳是人口流出城市，长远来看，这么高的房价与收入完全不成正比。贵阳的消费远高于北上广，这一波价格暴涨，如果不是允许买楼花，印张广告就可以卖房。你觉得到底是谁再拉动贵阳的房价呢？
从我个人收集的一些数据资料分析，主要原因是人口大量流入，非官方统计，观山湖17年人口比16年增加了近10万人，要知道，世纪城这么大的盘也不过按照20万人统计人口数据，10万人，不少了。人口剧增一方面导致刚需群体需求稳定，另一方面导致需求改善性住房的群体也在稳步上升，这就使各个楼盘都有受益。
贵州作为革命老区，在之前的发展中，一直没有找到自己发展的立足点。看下相邻的云南早已靠着旅游业混的风生水起，苍山洱海、大理等景点成为国内的知名景区，而贵州则很尴尬的没有特色。房价是对一个城市发展的一个衡量标签，在4G时代，贵州依靠大数据坐上了发展的快车，苹果云数据，阿里，腾讯等的数据均在贵州储存，而且在5G时代云技术经会更加重要，所以贵阳作为贵州的省会房价上涨也是自然的。
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i应该从十年前说起吧，贵州是劳务输出大省之一，州县年轻人去沿海一二线大城市的30岁以下年轻人占本省打工的三分之二。贵阳市周边经济欠发展。且有医疗、教育、户籍等因素限制，对都市生活的追求和住房需求不大。
近5年多以来，贵州省各地方经济在基础建设、打造旅游大省、工业园区建设等的拉动下，成绩卓显。逐渐回县回乡镇的返乡务工者已有一定经济实力，其中也有得到征***补偿的一部分家户。"有钱到省城买房“是很多人的愿望，尤其“奔一奔，断穷根"的打拼思想，投资愿望也好、过个好生活孝老爱亲愿望也罢，助推了到贵阳买套房子的需求现象。加上却有财团兴盘的拉动，追购、刚需现象凸显。
当然，要问穷购的占多大比例，不得而知。
再过五至十年，房价也绝不可能躺在现在的水平，除非出现了重大阻碍发展的因素。
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