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老小区装电梯本是利民之举,一二层不签字,电梯安不了怎么办?
这个问题是很矛盾,我个人认为——没有接装点全部(即100%)人的签字就不要弄了。既是弄了也是埋下了仇恨的***。更是不安全不稳定的“雷”。为什么非要全部同意?你不能受益多的决定不受益甚至少受益户的权力。打个比方就如同整幢人同意把你家电视拿出来放小区看一样。所以电梯改造的原则就是100%的同意才是原则和红线,更是底线。千万不能逾越,不要好心办坏事。个人愚见。
【我是土木工程研究生建闻君】老旧小区加装电梯“利国利民”,“民”却指的是五楼和六楼业主,一楼和二楼房子贬值,影响正常居住,除了利益被侵害,看不到一点有利的地方。我并认为旧楼加装电梯是一件坏事儿,只是我们何时才能为别人考虑,动不动就是“利国利民、尊老爱幼”,这些大道理,但如果是你在一楼,你愿意吗?
作为一楼用户,为什么不同意旧楼加装电梯?
我家也是在旧小区,我们既没有在顶层,也没有在一楼,但我对旧楼加装电梯这件事一直不太同意。一方面是我是从事建筑行业的工作人员,总觉得旧楼加装电梯不太好;另一方面加装电梯对一楼不公平,把自己的利益建立在别人的痛苦之上,我内心过意不去。
- 1、加装电梯将对建筑结构造成影响。旧楼加装电梯,就是每层的楼道开洞,将电梯***在建筑外墙。我不知道大家有没有看过电梯井,一般都是钢筋混凝土的剪力墙结构,非常结实,加装的***电梯没发比。旧楼在设计的时候就没有考虑这些电梯荷载,现在加上电梯,就相当于让一个背60斤面粉的60岁老人,再多加30斤,自然可能会压垮老人。
- 2、房屋抗震的影响。房屋在设计的时候,都有考虑地震的影响,但是老旧小区的抗震做的没有现代的小区好。如果再开洞,外面加一根“大柱子”,一旦出现地震,后果可想而知。
- 3、底层房屋贬值。加装电梯对五六楼住户很有利,上下楼方便了很多,对一楼呢?可能还要交电梯费,但自己从来不坐电梯。电梯可能会影响到自己房子的通风和***光,出门的时候也多了一道程序,每天夜深人静,电梯咣当咣当的影响睡觉。以前为了方便,一楼二楼租金挺高,有了电梯,谁还在乎是一楼还是六楼呢!
- 4、有些邻居老死不相往来,人情味儿淡。有些人总说尊老爱幼,都是邻居,不要做得很难看。但实际是什么情况呢?我在小区住了四五年,不知道邻居是谁,顶多偶尔打个招呼。五楼六楼压根儿不知道住的是什么人,哪里还有“人情味儿”?加装电梯的时候再来讲“感情”,多少有点多余。
如果要加装电梯,应该怎么和一楼二楼用户商量?
俗话说“抬头不见低头见”,邻居确实也不能闹太僵,如果别人都同意了加装电梯,剩余的一户也不会一直挡着不签字。只是加装电梯的费用分摊要有合理的方案,要好好的和其他业主商量。
在加装电梯的费用分摊上,五楼和六楼自然应该多出一点,一楼和二楼不仅不出钱,以后的电梯运行和维护费用也不要分摊,因为他们不用。
说白了,加装电梯要一楼和二楼同意,这是我们有求于人,自然要好声好气的给人家说,有必要的时候可以带些礼品上门商量。而不是强硬的说“你为什么不同意利国利民的好事儿?你不通情理”。我觉得大部分的人都会心软,也不会一直挡着不让装。
结语:在生活中,我们要考虑别人为什么不签字,为什么不同意加装电梯。必要的时候站在他们的角度想一下,才能更好地交流沟通,而不是横加指责、道德***,反而起到相反的结果。
以上仅代表个人观点,你同意旧楼加装电梯吗?为什么?
以自己方便为由,打着“尊老爱幼”的旗号,侵犯他人利益者,都是自私鬼。
***给老小区安装电梯,本是一个居民***,但是对于不同楼层居民来说,影响却大不一样。对于高层的居民来说,终于能够摆脱步梯的劳累了,皆大欢喜;但是对于一二楼或者低层的居民来说,不仅挡住了***光,还加大了噪音,另外,他们还要无故分担那么多费用,简直比杨白劳还冤。在这种明显是欺负人的情况下,你们还妄想让人家签字,这不是找打吗?
电梯可不是个小物件,电梯井要从一楼直通到顶楼,你以为电梯内面积只有两平米,那么整体也就只占两平米吗?太天真了!除了要开挖电梯井之外,还需要安装电机,传送带等各种组合配件。再加上由于老小区本身没有规划电梯空间,所以加装出来的电梯,其实并不能很好地适应老小区的结构,所以,除了正常带来的不便之外,还会加剧很多其它不利因素。
1. 通风&***光问题。原本开敞的小区,加装电梯后,会变得更加笨拙,尤其对于低层的住户来说,通风是个很大的问题,因为极有可能原来是窗户的地方,安装电梯后,就变成了一堵墙。对于高层来说,问题不大,但是对于低层住户,尤其是一二层住户来说,这就是一个非常不利的因素了。
2. 噪音问题。你说你家老人腿脚不好,就支持安装电梯。但是,你有没有考虑到别的住户可能睡眠不好呢?一旦安装电梯后,电梯的电机噪音是非常大的,尤其是品质不太好的电梯。一般情况下,老小区加装电梯,都不会安装最好的,所以带来的噪音污染是很大的,对于神经衰弱、本来睡眠就不好的老人来说,那简直就是噩梦。
3. 房价升降差异。对于老小区来说,由于没有电梯,所以往往低层的楼价比高层要高多了。但是,装了电梯之后,高层房价就会大涨,在浙江一小区,安装电梯后,房价一下暴涨40万。但是,低层的房价却没有任何变化,甚至还有小幅跌落(***光受影响)。所以,一二层住户怎么可能让你们装电梯呢?
4. 安全问题。不是所有老小区都适合安装电梯的。有的老旧楼房,受到当时建筑水平的限制,再加上年久失修,在加装电梯中,很有可能造成地基开裂、墙体开裂、水管破裂等各种建筑问题。
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