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在农村盖三室一厅一厨一卫的瓦房大概要几万?
农村的瓦房,普通一点按照五百块钱一平方,一百平方就要五万块钱,加上点简单装修两万就可以了,而楼房则需要一千块钱以上一平,不带装修。瓦房如果是高级的材料,加上青砖,贴大理石,木地板,还有配上天井和***山鱼池,庭院回廊,古朴幽雅的灯具,保守两千元一平方,一百平方二十万就可以住上很高级的房子了。所以农村建瓦房,在土地是自有的前提下,七万到二十万就可以了。
在农村盖三室一厅一厨一卫的瓦房大概要几万元?在我们农村盖房和城市或县城买房相比还是廷划算的。我2014年在农村老宅基地盖了14米的三室一厅一厨一卫的楼板房,连同装修在内共计投资费用大概在20万左右,***设,要盖三室一厅一厨一卫的彩钢瓦房,我估计有2一3万元完全可以。
***设,要在县城购买一套三室一厅一厨一卫的商品房,投资也得60多万元,光首付最少也得20多万元。
***设,在西安购买一套同样的房,投资也得100多万,首付也须40多万元,
由此可见,同样的一套房,所购买的城市不同,所处的位置不同,他们的投资价格存在很大的差异。
购建房屋是人生的终身大事,每个人应慎重考虑,可根据自身的经济条件,本人的实用价置而自由选择适合自已的房子。
您的问题不好精确回答,第一、不知道您在哪里盖房子,地方不同,房子的结构也不同,材料及工价也不同,当然造价也不同。第二、只说是三室一厅一厨一卫,没说多少平方。
我2017年曾在湖南衡阳老家盖过800平方米的房子,以我的经验给您做参考,但愿能帮到您。
2017年,在我老家有两个方面的开支上涨比较大,一是沙子,因为我家就在河边,河***较充足,以前是有人在靠岸边的位置开***点沙,卖给我们本地的老百姓,一拖拉机的沙子也就是几十元。而现在,据说是一家公司买断了整条河的沙子,沙场就建在我们村,但沙子价格一点也没优惠,还是一拖拉机沙子却要几百块钱,上涨了10倍。其次是工钱,原来是大工120元/天客工(中午管顿饭,半上午和半下午吃点点心类的,再加1包烟),小工100元/天。2017年,我们那大工、小工一样的待遇,统一涨到180元/天。基于以上原因,原来包工包料550元/平方,我是800元/平方承包给我朋友了。
当然,我们那是南方,一般都盖三层半,顶是岛建结构,然后盖上瓦。北方干燥,也可能是方便冬天保暖,北方农村平房比较多,盖几层楼的比较少,我估计在地基方面的费用,南方比北方多一些。房顶方法大同小异,估计造价差不多。北方***大多砌的是双墙,我们南方一般是单墙,估计也是为了保温,因此在砌墙这块,北方可能比南方贵一些。外墙跟地基差不多扯平了。
综上所述,自己盖房子,其造价主要由房子结构、材料、工价等因素决定,有的还可能与地基的平整度及周边环境有关,要想精确,必须找当地、当时修建的房子,而且基础和结构类似的作参考。大家有什么好主意,不妨拿出来一起分享。
在农村盖大概130平米左右,各个地方材料和人工成本是不一样的,建筑样式和格局也大有差别,有的可能顶上盖琉璃瓦,有的可能用混泥土浇,也有可能用小青瓦盖,再有可能特设用茅草,也可以用现代的环保材料塑钢的,以用塑钢材料为计大概20万左右。
如今,农村建房,建材也是水涨船高,下面我给你做个预算:三房一厅、一厨一卫约100平方。红砖5角、需要5.5万块,需要22500元。水泥500袋、按20元一袋,需要10000元。钢筋0.5吨、需要2100元。沙石各十方、需要5000元。人工268一方、100平方、需要26800元。共计:66400元。
如果农村宅基地已经过卫星图确权,但没有发证,重新翻盖后怎么判定能否重新确权?
如果农村宅基地已经经过卫星图确权,但没有发证,重新翻盖后怎么判定能否重新确权?
农村宅基地及住房在没有实施统一的不动产登记前,颁发的宅基地权证是集体土地建设用地使用证,部分颁发过房屋所有权证。按照农村宅基地及住房的确权登记规定,不动产统一登记实施前,原依法颁发的土地使用证和房屋所有权证继续有效。
不动产登记是通过权籍调查、申请人提供权属来源证明材料等申请材料、登记机构根据申请人按规定所提供的申请材料按程序登记。首次登记、不动产灭失注销登记等相关规定情形的需要经过实地查看;对权属有争议的还要经过多方调查。
不动产登记对实行拆建翻建改建后的房屋是这样规定的,按照规定通过审批的,占用宅基地未超过批准面积,按照规划要求建设的,符合相关规划要求的,可申请不动产登记。
未经批准拆翻改建,对于翻建、加层等情况的,按照规定的违建处理政策,处理到位补办规划手续后,无相邻权***,符合质量安全要求的,可申请不动产登记。超层部分建筑给予标注并不予确权。
最后对于题主的问题总结如下,未办理不动产登记前,原来的权证继续可有效使用;不动产登记会通过房地一体的权籍调查,以原权属来源证明材料等为申请材料,有规定情形的通过实地查看等程序登记。卫*星影*像图片等是不动产登记权籍调查时加以利用的数据资料;原有合法住宅在拆翻改建时未按规定审批的,按政策规定处理并补办手续后,可申请确权登记,超层部分不予确权。
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